О Б Р А Т И Т Е  В Н И М А Н И Е !

Запущен в эксплуатацию наш новый официальный сайт!
Адрес действующего сайта: https://pavlovskij-r22.gosweb.gosuslugi.ru/ 
Этот сайт (http://pavlovsk22.ru/) будет функционировать в качестве архивного. Обновляться не будет!
Реквизиты, почта, телефоны остались прежними.

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Joomla модули на http://joomla3x.ru и компоненты.

РЕШЕНИЕ 19.01.2015 № 90 с. Павловск Об утверждении Правил землепользования и застройки на часть территории муниципального образования Павловский сельсовет Павловского района Алтайского края

Категория: МО района

Содержание материала

           6. Предельные размеры земельных участков, регламенты использования территории и требования к ней определяется в соответствии с градостроительной документацией, Нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, СП42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СанПиН 

 

2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 41-02-2003"Тепловые сети", СНиП 2.04.08-87 "Газоснабжение", СНиП 3.06.03-85 "Автомобильные дороги" и ведомственными нормами и правилами, с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочным решением объекта.

7. Размещение инженерно-технических объектов, предназначенных для обеспечения эксплуатации объектов капитального строительства в пределах территории одного или нескольких кварталов (других элементов планировочной структуры), расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон, определяется документацией по планировке территории.

8. Инженерные коммуникации (линии электропередачи, линии связи, трубопроводы и другие подобные сооружения) на территории муниципального образования должны размещаться в пределах поперечных профилей улиц и дорог под тротуарами, за исключением случаев, если отсутствует техническая возможность такого размещения.

9. Размещение рекламных конструкций является разрешенным видом использования в данной территориальной зоне при условии размещения рекламных конструкций в соответствии со Схемой размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования Павловский район, утвержденной Постановлением Администрации Павловского района Алтайского края от 09.07.2014 №904.

Статья 35. Градостроительные регламенты на территориях зон  транспортной инфраструктуры

1. Зоны транспортной инфраструктуры (код зон – 5 01- 5 02) предназначены для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

В состав зон транспортной инфраструктуры включаются территории улично-дорожной сети, транспортных развязок, а также допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор трубопроводов, павильонов на остановочных пунктах пассажирского транспорта), а также территории, подлежащие благоустройству таких сооружений и коммуникаций.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах транспортной инфраструктуры:

                  общее пользование территории;

                  автомобильный транспорт;

                  обслуживание автотранспорта.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах транспортной инфраструктуры: нет.

4. Условно-разрешенные виды использования:

– коммунальное обслуживание;

– обеспечение внутреннего правопорядка.

5. Предельные размеры земельных участков в зоне транспортной инфраструктуры:

                  размещение и эксплуатация автозаправочных станций

минимальная площадь участка – 50 м2

максимальная площадь участка – 30000 м2

                   ширина улиц – не менее 12 м.

6. Территории магистральных улиц и проездов в границах красных линий предназначены для строительства транспортных и инженерных коммуникаций, благоустройства и озеленения.

7. Расчетные параметры улиц и проездов, сооружений автомобильного транспорта  следует принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.

8. Внутриквартальные проезды определяются в составе проекта планировки или межевания (жилого образования, микрорайона, квартала).

9. Территории зон транспортной инфраструктуры, относятся к территориям общего пользования, за исключением земельных участков, предоставляемым предприятиям, учреждениям и организациям автомобильного транспорта для осуществления возложенных на них специальных задач по эксплуатации, содержанию, строительству, ремонту зданий, строений, сооружений.

10. Размещение рекламных конструкций является разрешенным видом использования в данной территориальной зоне при условии размещения рекламных конструкций в соответствии со Схемой размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования Павловский район, утвержденной Постановлением Администрации Павловского района Алтайского края от 09.07.2014 №904.

Статья 36. Градостроительные регламенты в рекреационных зонах

1. Рекреационные зоны выделены для размещения мест отдыха общего пользования - парков, садов, скверов, учреждений отдыха и туризма (код зон – 6 01-6 04).

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

                  общее пользование территории;

                  спорт;

                  природно-познавательный туризм;

                  охота и рыбалка.

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах озелененных территорий общего пользования: нет

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

                  коммунальное обслуживание.

5. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в рекреационных зонах на землях населенных пунктов:

                  минимальный размер земельных участков– 200 м2  

                  максимальный размер земельных участков – 40000 м2

Озелененные территории общего пользования должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, пандусами, беседками, светильниками и др.

6. Размещение рекламных конструкций является разрешенным видом использования в данной территориальной зоне при условии размещения рекламных конструкций в соответствии со Схемой размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования Павловский район, утвержденной Постановлением Администрации Павловского района Алтайского края от 09.07.2014 №904.

Статья 37. Градостроительные регламенты на территориях зон сельскохозяйственного использования

1. Зоны сельскохозяйственного использования (код зон – 7 01) включают зоны сельскохозяйственных угодий, зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, в т. ч. дачного хозяйства и садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

  2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах, предназначенных для ведения сельского хозяйства:

                  растениеводство;

                  животноводство;

                  пчеловодство;

                  рыбоводство;

                  хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;

                  ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках;

                  обеспечение сельскохозяйственного производства.

3. Условно-разрешенные виды использования – нет.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

                  нет.

5. Размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Статья 38. Градостроительные регламенты на территориях зоны специального назначения

1. Зоны специального назначения предназначены для размещения объектов ритуального назначения (код зоны 8 01), для складирования и захоронения отходов (код зоны 8 02).

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне специального назначения, занятой кладбищами (код зоны 8 01):

– ритуальная деятельность.

Правовой режим земельных участков, расположенных в зоне, занятой кладбищами, определяется в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 года №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле».

3. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне специального назначения, предназначенной для складирования и захоронения отходов (код зоны 8 02):

– специальная (размещение скотомогильников, захоронения отходов потребления).

4. Условно-разрешенные виды использования – нет.

5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – нет.

6. На территории зон специального назначения устанавливается особый правовой режим использования этих территорий с учетом требований технических регламентов, норм и правил.

Статья 39. Градостроительные регламенты на территориях зоны акваторий

1.Зона акваторий (код зоны 9 01) устанавливается для поддержания водных объектов в состоянии, соответствующем экологическим требованиям, для предотвращения загрязнения, засорения и истощения поверхностных вод.

Градостроительные регламенты для земель, покрытых поверхностными водами, не устанавливаются.

Часть III. ИНЫЕ ВОПРОСЫ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ПАВЛОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

Глава 9. Регулирование землепользования и застройки на территории Павловского сельсовета

Статья 40. Общий порядок предоставления земельных участков для строительства из земель муниципальной собственности на территории Павловского сельсовета

1. Предоставление в собственность земельных участков для строительства из земель муниципальной собственности осуществляется без предварительного согласования места размещения объектов с применением процедуры торгов (конкурсов, аукционов) (далее – торги) в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, действующим законодательством, генеральным планом сельсовета, настоящими Правилами, документацией по планировке  территории сельсовета.

2. Торги не проводятся при предоставлении земельных участков для строительства объектов местного значения, размещение которых в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации допускается с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд (объекты электроснабжения, газоснабжения, тепло-  и водоснабжения, автомобильные дороги общего пользования,  мосты и иные транспортные, инженерные сооружения местного значения в границах территории сельсовета).

3. Торги проводятся по инициативе администрации района либо на основании заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков для строительства.

4. Предоставление земельного участка для строительства объектов капитального строительства включает в себя следующие стадии:

                  формирование земельного участка;

                  принятие решения о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка,  публикация такого решения;

                  организация и проведение торгов;

                  подведение и оформление результатов торгов;

                  заключение договора купли–продажи или договора аренды земельного участка;

                  государственная регистрация права собственности или аренды на земельный участок.

5. Земельный участок считается сформированным, если:

                  проведена градостроительная подготовка земельного участка, результатом которой является градостроительный план земельного участка;

                  проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка и установлены его границы на местности;

                  проведены работы по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет с выдачей кадастрового плана земельного участка.

6. Организацию и проведение торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка осуществляет администрация района либо специализированная организация, действующая на основании договора, заключенного с администрацией сельсовета.

7. Протокол о результатах торгов является основанием для:

1) заключения договора купли–продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

2) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

Статья 41. Публичные сервитуты

1. Публичный сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком, возникающее на основании нормативно-правового акта органа местного самоуправления и обеспечивающее интересы местного самоуправления или местного населения.

2. Публичный сервитут устанавливается администрацией района в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, с учетом градостроительной документации, правил землепользования и застройки.

3.Права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным нормативным правовым актом, которыми установлен публичный сервитут.

4. Публичные сервитуты устанавливаются для:

         1) прохода или проезда через земельный участок;

         2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

         3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

         4) проведения дренажных работ на земельном участке;

         5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

         6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

         7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

         8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;

         9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

         10) свободного доступа к прибрежной полосе.

            11) иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитутов.

5. Публичный сервитут может быть срочным или постоянным.

6. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов публичных слушаний.

7. Инициаторами установления (прекращения) публичного сервитута могут быть физические и юридические лица, органы местного самоуправления.

8. Глава Администрации района принимает решение о проведении публичных слушаний по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута.

9. Публичные слушания по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута проводятся в соответствии с Положением о публичных слушаниях, утвержденным Собранием депутатов.

10. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу об установлении (прекращении) публичного сервитута Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций по установлению (прекращению)  публичного сервитута либо по отказу в установлении (прекращении) публичного сервитута и направляет их Главе Администрации района.

11. Глава Администрации района в течение 3-х дней со дня поступления  рекомендаций Комиссии принимает постановление об установлении (прекращении) публичного сервитута или об отказе в установлении (прекращении) публичного сервитута с указанием причин отказа. В постановлении об установлении публичного сервитута должно быть указано:

                   – местонахождение земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут;

                   – кадастровый план земельного участка (или проект границ земельного участка);

                   – сведения о собственнике (землевладельце, землепользователе) данного земельного участка;

                   – сведения об инициаторе установления публичного сервитута;

                   – содержание публичного сервитута;

                   – сфера действия публичного сервитута;

                   – срок действия публичного сервитута или указание на его бессрочность;

                   –размер платы собственнику земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут, или указание на бесплатность его установления.

Просмотров: 44382

О Б Р А Т И Т Е  В Н И М А Н И Е !
Запущен в эксплуатацию наш новый официальный сайт!
Адрес сайта: https://pavlovskij-r22.gosweb.gosuslugi.ru/ 
Этот сайт (http://pavlovsk22.ru/) будет функционировать в качестве архивного. Обновляться не будет!
Реквизиты, почта, телефоны остались прежними.