Положения территориального планирования

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Общество с ограниченной ответственностью «Терпроект»
Генеральный план
муниципального образования Стуковский сельсовет
Павловского района Алтайского края
Том 1
Положения территориального планирования
2014 г.

Содержание

Перечень текстовых и графических материалов

Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и взрывопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей среду жизнедеятельности при соблюдении предусмотренных мероприятий.

Введение

Генеральный план сельского поселения МО Стуковский сельсовет  Павловского района Алтайского края выполнен в соответствии с муниципальным контрактом и техническим заданием на выполнение работ по разработке генерального плана сельского поселения МО Стуковский сельсовет.

Разработка проекта Генерального плана сельского поселения МО Стуковский сельсовет выполнена в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ и инструкцией, утвержденной постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 г. №150 «О порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» СНиП 11-04-2003, СНиП 2.07.01-89, Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, положениями Жилищного и Земельного кодексов Российской Федерации, а также с соблюдением технических условий и требований государственных стандартов соответствующих норм и правил в области градостроительства.

Разработка проекта Генерального плана сельского поселения МО Стуковский сельсовет выполнена в соответствии с базовой градостроительной и проектной документацией, в основе которой находятся: схема территориального планирования Алтайского края, схема территориального планирования Павловского муниципального района.

В настоящей работе представлены материалы комплексной градостроительной оценки территории сельского поселения МО Стуковский сельсовет Павловского района Алтайского края, являющиеся основой для проектного зонирования территории с учетом экологических, историко-культурных, социально-экономических и других планировочных факторов оценки, позволит выявить основные планировочные ограничения и целесообразные направления градостроительной реорганизации и развития муниципального образования сельского поселения МО Стуковский сельсовет.

В проекте определяются:

-                   основные положения градостроительной политики с учетом особенностей социально-экономических, природно-климатических условий и потенциала поселения;

-                   зонирование территорий для развития поселения (в том числе для индивидуального жилищного строительства, рекреационных поселений - дач и садоводств), территорий для организации мест массового отдыха и туризма, особо охраняемых природных и историко-культурных комплексов, федеральной, краевой и районной инженерно-транспортной инфраструктур;

-                   меры по охране окружающей среды, историко-культурного наследия, защита от воздействия опасных природных и техногенных процессов и явлений;

-                   градостроительные обоснования для принятия  решений о размещений объектов капитального строительства местного значения.

Проект является основанием для разработки:

-                   плана реализации «Генерального плана сельского поселения МО Стуковский сельсовет Павловского района Алтайского края»

-                   проектов планировки территории;

-                   проектов межевания территорий;

-                   градостроительных планов земельных участков;

-                   правил землепользования и застройки;

-                   градостроительных регламентов.

Реализация проектных предложений предусматривается в два этапа:

-                   первая очередь - 2025 год

-                   расчетный срок - 2035 год.

Проект предназначается:

органам государственной власти Алтайского края администрации Павловского района, органам местного самоуправления  сельского поселения МО Стуковский сельсовет, краевым, городским, районным органам архитектуры и градостроительства для проведения согласованной градостроительной политики, организации землеустройства, разработки программ и проектов на территории муниципального образования;

-                   органам государственного контроля и надзора при осуществлении их функций в сфере градостроительства и использования земель;

-                   юридическим лицам и гражданам для учета при приобретении недвижимости, планировании и реализации инвестиций в строительство объектов.

Цели и задачи проекта:

- Определение назначения территорий поселения, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях создания благоприятных условий жизнедеятельности населения, развития и модернизации инженерной, транспортной, производствен­ной и социальной инфраструктур, эффективного использования земель рекреационного назначения;

- создание условий для устойчивого развития территории муниципального образования Стуковский сельсовет, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создание условий для планировки территории муниципального образования;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

 создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Главная цель настоящего проекта – территориально-пространственная организация сельского поселения МО Стуковский сельсовет Павловского района Алтайского края и выработка стратегических градостроительных решений по развитию данной территории в соответствии с Концепцией устойчивого развития.